Verkoop Huis, Viimsi, Harjumaa, Estland, Pae tee 1

Verkoop - Cod. 39995

• Typologie: Huis
• Gebied: 184 m²
• Getal kamers: 5
• Verdieping: 2
• Datum advertentie: 16/04/2020

LICENTIE BESCHIKBAAR!
OOK IS ER EEN GELDIG WAARDERINGSRAPPORT VOOR HET BEDRAG 415.000 €. GRATIS VOOR KOPERS!

Een nieuw opgeleverde, smaakvol functionele vrijstaande woning nabij Viimsi, in een rustige en groene nieuwe woonwijk in het dorp Lubja, stond te koop. Het gebouw heeft een energielabel B-klasse gekregen!

INTRODUCTIE
Het royale vrijstaande huis in exterieurstijl is gebouwd met alleen hoogwaardige materialen en slimme huisoplossingen en opvallende verlichtingsoplossingen zullen zelfs de meest veeleisende huiszoeker aanspreken. De vrijstaande woning is gebouwd door een zeer ervaren ontwikkelaar, hierdoor heeft de koper ook een garantieperiode van 2 jaar.
Het huis is ook omgeven door nieuwe ontwikkelingen en het overgrote deel van de buurt bestaat uit jonge gezinnen. 200 meter van het huis is de beroemde Põhjakonna-trap, die het dorp Lubja met Haabneeme verbindt.


PLANNING
Aan een rustige zijstraat van het familievriendelijke dorpje Lubja staat een dubbele, degelijke en energiebesparende vrijstaande woning met een mooie exterieur, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen.
Het huis is omgeven door een eigen aangelegd perceel van 1510 m2 en al snel omgeven door een tuin.
Het is ook toegestaan om in de tuin een bijgebouw te bouwen.

IK VLOER
De kamers zijn in het huis verdeeld volgens het principe dat er op de eerste verdieping kamers zijn om samen tijd door te brengen, een kantoorruimte en een garage, en op de tweede verdieping zijn er slaapkamers.

Op de begane grond bevinden zich de volgende kamers:
- Woonkamer met open keuken (38,1 m2 + 7,2 m2)
- Saunacomplex met badkamer (8,8 m2)
- Apart toilet (2 m2)
- Kantoorruimte (5,9 m2)
- Windmolen (6,1 m2)
- Garage en technische ruimte (51,5 m2)
Daarnaast een terras van 45,6 m2.

Door de indeling van de eerste verdieping kan het gezin samen tijd doorbrengen (woonkamer met open keuken), die is geconcentreerd in het midden van een open haard die gezelligheid en oogstrelend is. Het saunacomplex biedt plezier voor saunaliefhebbers, het stoombad biedt plaats aan minimaal 4 personen en de sauna heeft directe toegang tot het terras achter het huis. Het toilet met een unieke verlichtingsoplossing geeft een luxe uitstraling aan het huis. Een kantoorruimte met glazen wanden aan de voorkant van het huis is zowel een functionele als een moderne oplossing die de windturbine licht en ruimte geeft. Een grote garage met een elektrische liftdeur voor twee auto's is een handige oplossing. Daarnaast watervoorziening en waskoppen voor bijvoorbeeld autowasstraten en huisdieren.

II VLOER
De volgende kamers bevinden zich op de tweede verdieping:
-I slaapkamer (13,8 m2)
- 2e slaapkamer met inloopkast (19,3 m2)
- 3e slaapkamer (12,5 m2)
- Badkamer (11,4 m2)
- Dakterras (49,5 m2)
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer met ligbad. Zowel de badkamer als een van de slaapkamers hebben toegang tot het dakterras.

INTERIEUR AFWERKING
Het interieur is smaakvol en neutraal vormgegeven. De vloeren zijn bedekt met natuurlijk enkelstripig eiken parket, de muren zijn gestuukt en afgewerkt met lichte verf, san. kamers en het voorste gedeelte bedekt met keramische tegels.
San. apparatuur van Vitra. Saunakachel van Harvia, esp aan de wand van het stoombad en thermische zitgelegenheid op de zithoek.

Ramen driedubbele beglazing op houten aluminium kozijnen (van Seicom), binnendeuren op bestelling gemaakt en voorzien van verdekte scharnieren en magneetsloten. Garagedeur Hörmann en metalen buitendeur van een woonhuis gemaakt door Põltsamaa Door Factory.

VENTILATIE, VERWARMINGSSYSTEEM, ONDERHOUDSKOSTEN
De verwarming van de vrijstaande woning is gebaseerd op zuinige en comfortabele vloerverwarming, op basis van een lucht-water warmtepomp (Vaillant aro THERM VWL 105/5), die per kamer regelbaar is.
Daarnaast is er een geforceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (Systemair VTR500), wat helpt om de onderhoudskosten zeer laag te houden.
Water en riolering staan centraal.

STRUCTUREN EN MATERIALEN
De vrijstaande woning is gebouwd op een lintfundering. Buitenmuren gestapeld in 375 mm Aeroc-blokken (geïsoleerd met 100 mm schuim). Gevel bedekt met pleisterwerk (5 jaar garantie op stucwerk), tussenplafonds 220 mm holle kernplaat. Alle binnenwanden 100mm Bauroc (Aeroc) blok, gestuukt en afgewerkt met verf. Het dak is bedekt met bitumen en het zonneterras (2e verdieping) is bedekt met bitumen.
Rondom het huis is een afvoer gebouwd om regenwater af te voeren.

LOCATIE EN OMGEVING
Ideale en rustige gezinsvriendelijke locatie. Alles wat je nodig hebt voor het leven (kleuterschool, school, speeltuinen, kruidenier, halte openbaar vervoer) op loopafstand. Lichte verkeerswegen voor gezondheidssporters in goede staat rondom het huis. 200 m van het huis is de Põhjakonna-trap, waardoor u gemakkelijk Haabneeme kunt bereiken, waar naast supermarkten ook entertainmentfaciliteiten zijn (spa, bioscoop).

U bent van harte welkom om uw nieuwe prachtige huis te verkennen!